Casa, Vila Regina em São Paulo, SP
Rua Mariano Moro, nº 16 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itaquera, São Paulo, com 148,50 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Mariano Moro, nº 16, no bairro Vila Regina, Zona Leste de São Paulo. O terreno mede 9m de frente e 16,50m de ambos os lados, totalizando uma área de 148,50m². A casa confronta do lado direito com o lote 6 e do lado esquerdo com os lotes 4 e 3, ambos da Rua das Boas Noites, e nos fundos com o lote 10 da Rua Quitungo. Há débitos registrados no site da Prefeitura Municipal no valor de R$ 553,12. O imóvel possui uma avaliação de R$ 771.983,24.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 501.789,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 546.950,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 270.194,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.