Casa, Vila Regina em São Paulo, SP
Rua Quitungo, s/nº — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Itaquera, São Paulo, com 148,50 m². Descrição: Casa localizada no bairro Vila Regina, na Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui uma área total de 148,50 m², medindo 9 metros de frente e 16,50 metros de profundidade. Confronta do lado direito com o lote 09 e do lado esquerdo com espaço livre. A propriedade não apresenta débitos registrados na Prefeitura Municipal. A avaliação do imóvel é de R$ 776.763,33, com uma avaliação atualizada de R$ 784.945,41. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 504.896,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 550.336,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 271.867,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.