Casa, Vila Rodrigues Alves em Botucatu, SP
Rua Salvador Benedito Galvão, s/n - Vila Rodrigues Alves - Botucatu / SP — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
(I) O lote B-6 (do projeto de desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal local), com frente para a rua Salvador Benedito Galvão, na Chácara Santa Clara, 1º subdistrito de Botucatu, medindo 11,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote B-1; de outro lado com o lote B-5; e no fundo mede 11,00 metros e confronta com o lote B-1; encerrando 308,00 m². Imóvel objeto da matrícula nº 17.273 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. (II) Um terreno com frente para a rua Salvador Benedito Galvão (do projeto de desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal local), na Chácara Santa Clara, 1º subdistrito de Botucatu, com as seguintes medidas e confrontações: mede 15,00 metros de frente para a rua Salvador Benedito Galvão, de um lado mede 39,17 metros com rumo NE 30º 00 10, do outro lado mede 28,00 metros, deflete à esquerda e mede 11,00 metros confrontando com o lote B-6; deflete à direita e mede 10,00 metros, confrontando com o remanescente do imóvel e no fundo mede 16,50 metros e confronta com o remanescente do imóvel; encerrando 499,50 m². Distante 63 metros da esquina da rua
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.621.092,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.766.990,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 970.908,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.