Casa, Vila Sacadura Cabral em Santo André, SP
Rua Las Palmas, 478 - Parte dos lotes nºs 18 e 19 da quadra nº 19-A - Vila Sacadura Cabral - Santo André / SP — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Um prédio sob nº 478 da Rua Las Palmas e seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes nºs 18 e 19 da quadra nº 19-A, situado na Vila Sacadura Cabral, na cidade de Santo André/SP, medindo 4,085 m. de frente para a referida rua, igual largura nos fundos onde confronta com o remanescente dos lotes 18 e 19 da quadra 19-A, por 19,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de quem da rua olha o terreno, pelo lado direito com o prédio nº 474; e, pelo lado esquerdo com o prédio nº 484, ambos da Rua Las Palmas, perfazendo a área de 77,515 m.2. Imóvel objeto da matrícula nº 63.227 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 301.584,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 337.774,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 123.799,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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