Casa, Vila Salto Grande em Salto Grande, SP
Avenida Deputado Federal Antônio Silvio Cunha Bueno, nº 1.962 — Salto Grande, SP
Sobre este imóvel
Casa com 231,18m² em Salto Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Salto Grande, SP, com área construída de aproximadamente 231,18m², incluindo uma casa e uma edícula. O terreno possui 494,62m² e apresenta topografia plana, situado em uma área residencial e empresarial. A construção principal tem 129,68m², enquanto a edícula ocupa 15,49m² e o telheiro 86,01m². A edificação é feita de concreto, coberta com telhas de barro, com paredes em alvenaria, forro de laje, revestimento da fachada com reboco, instalações sanitárias e elétricas embutidas, e piso em cerâmica/mosaico.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.842,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 299.578,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 274.842,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.