Casa, Vila Samarita em São Vicente, SP
São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Casa 109m² | São Vicente-SP | Vila Samarita - 3 Suítes, Closet e 2 Vagas Localização: Rua Sargento Dionísio Ribeiro, nº 35, casa 02, Bairro Vila Samarita, em São Vicente/SP - CEP 11345-055 Área Privativa: 109m² Composta por: pavimento térreo duas áreas de serviço e escada de acesso ao pavimento superior; no pavimento superior é composto por área descoberta, área coberta, sala de estar e jantar, três suítes, closet e uma cozinha. 02 vagas Matrícula nº: 165.502 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Inscrição Prefeitura: 71-06282-1139-00035-002 DOSSIÊ: 02.27106 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 03/jul/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 351.727,98 2ª Praça: Abertura: 03/jul/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 07/jul/2026, a partir das 13h30min com Valor Mínimo de Venda de R$ 343.015,57 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 343.015,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 384.177,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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