Casa, Vila Samarita em São Vicente, SP
Rua Sargento Dionísio Ribeiro, nº 35, casa 02 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Casa em São Vicente, São Paulo, com 109m². Descrição: Imóvel localizado na Vila Samarita, em São Vicente - SP, com área privativa de 109m². A casa é composta por três suítes, um closet, sala de estar e jantar, cozinha, além de duas áreas de serviço e escada de acesso ao pavimento superior. Possui também duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo fechamento em 03/jul/2026 e valor mínimo de venda de R$ 351.727,98.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 343.015,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 373.886,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.