Casa, Vila Santo Antônio em Iperó, SP
Av. Maria Machado, 178 — Iperó, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 4.969,72m² localizado em Iperó, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma gleba urbana de 4.969,72m², situada na cidade de Iperó, com uma construção que inclui uma residência principal de aproximadamente 400m², piscina, edícula e churrasqueira, além de um casebre destinado a funcionário. O terreno apresenta suave aclive e solo firme e seco. Observações externas indicam a presença de patologias construtivas, como infiltrações e rachaduras. A gleba não está formalmente individualizada no cartório, mas foi usucapida por José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 596.335,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 650.005,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 123.664,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.