Casa, Vila São José em Taubaté, SP
Rua Padre Diogo Luis Pereira, 306 — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Casa com 91m² na Vila São José, Taubaté, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Padre Diogo Luis Pereira, 306, Vila São José, Taubaté, SP. A casa possui 91m² e está situada em uma região urbana, em via asfaltada, com acesso a transporte público, escolas e comércio. O terreno mede 5,20m de frente por 17,50m de profundidade. O imóvel conta com quintal e dependências. Há uma penhora sobre 66,666% do bem e débitos fiscais no valor de R$ 1.294,35. O débito da ação é de R$ 40.194,00, a ser atualizado até a data de arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 158.023,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 172.245,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 27% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.472,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.