Casa, Vila Sônia em São Paulo, SP
Rua João Domingos Bomtempo, nº 47, lote 05, quadra 07 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 119m² em terreno de 125m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Vazani, em São Paulo/SP, com área construída de 119m² e área de terreno de 125m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo fechamento em 22/jul/2026 e valor mínimo de venda de R$ 957.086,76. A segunda praça terá abertura no mesmo dia, com fechamento em 24/jul/2026 e valor mínimo de R$ 606.394,40. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída foi obtida no laudo de avaliação, e o arrematante deverá realizar a averiguação e regularização junto aos órgãos competentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 606.394,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 679.161,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa