Casa, Vila Tarumã em Viamão, RS
Viamão, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida João Carlos Viale Dias, 1199, Loteamento Vila Tarumã, Tarumã, Viamão, RS, CEP: 94415010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 2293,49 m2 de área terreno, 166,78 m2 de área construída. Matrícula(s): 78.987. Cartório: 1o CRI DE VIAMÃO. Inscrição da Prefeitura: 62820-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.24597 Área Terreno: 2293.49 m2 Matrícula: 78.987 Cartório de Registro: 1o CRI DE VIAMÃO Inscrição na Prefeitura: 62820-0 IPTU Anual: R$ 2.070,00 Valor Avaliado: R$ 1.080.000,00 Valor Alvo: R$ 850.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 808.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 880.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.