Casa, Vila Votorantim I em Votorantim, SP
Rua Victorio Zanchetta, nº 478 — Votorantim, SP
Sobre este imóvel
Sobrado de 116,24 m² em Votorantim, São Paulo. Descrição: Direitos de um sobrado de 116,24 m² e respectivo terreno de 141,96 m², localizado na Rua Victorio Zanchetta, nº 478, Vila Votorantim I, Votorantim/SP. O lote de terreno sob nº 19 da quadra “I” do loteamento “VILA VOTORANTIM I” possui 7 metros de frente e 20 metros de profundidade. O imóvel conta com quatro cômodos na parte de baixo e quatro cômodos na parte de cima, além de dois cômodos nos fundos. Há débitos de IPTU que serão de responsabilidade do arrematante, assim como a verificação do estado físico do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 302.746,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 329.993,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.