Casa, Vila Xavier em Araraquara, SP
Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 256 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 204,80m² em Vila Xavier, Araraquara/SP. Descrição: O imóvel é uma casa de tijolos e telhas, com área construída de 204,80m², situada na Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 256, Vila Xavier, Araraquara/SP. A edificação é térrea, unifamiliar, com idade construtiva aparente de 55 anos e apresenta estado de conservação entre reparos simples e importantes. O terreno mede 10,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade, totalizando 300m². A casa possui garagem sem laje, saguão, sala de estar, sala de espera, sala de jantar, sala de TV, cozinha, copa, 02 banheiros e 03 dormitórios. O imóvel conta com calçamento em concreto, portão metálico para acesso e pisos internos predominantemente cerâmicos. As paredes têm revestimento em azulejo nas áreas molhadas e pintura simples nos demais ambientes. Não há ônus registrados e não constam débitos tributários em aberto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 266.102,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 290.052,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.