Casa, Vila Yolanda em São Vicente, SP
Rua Dirceu Cunha Martins, 64 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Casa na Vila Iolanda, São Vicente, SP. Descrição: Imóvel ocupado com 178,5 m² de área de terreno e 114,6 m² de área construída. A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala. O IPTU anual é de R$ 2.820,87 e o valor avaliado é de R$ 298.000,00. O imóvel não aceita visitação e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.299,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 201.935,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 117.700,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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