Casa, Village Haras São Luiz Ii em Salto, SP
Rua Fênix, 410, Unidade 32, Condominio Fechado De Vivendas Haras Sao Luiz Ii — Salto, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 606m² em Salto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Fechado Village Haras São Luiz II, com área construída de 606,83 m² e área privativa de 606,83 m². A casa possui 5 dormitórios, 1 escritório, 5 banheiros, 1 lavabo, 3 salas, 2 cozinhas, 1 despensa, 1 área de serviço e 3 varandas. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O valor avaliado é de R$ 2.012.000,00, com valor alvo de R$ 1.408.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.408.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.534.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.