Casa, Village Limeira em Limeira, SP
Rua Menino Daniel Stocco Toledo, 92 — Limeira, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Village Limeira, em Limeira, SP, com área total de 363,47m². A casa possui garagem para 2 carros, hall, sala de estar, lavabo, sala de jantar com ilha, cooktop, balcão, despensa, lavanderia com bancada, área gourmet integrada e quintal com piscina. Na parte superior, há um hall, sala de TV com varanda e 3 suítes, sendo 1 master com closet e varanda. O valor de avaliação é de R$ 1.100.000,00, com IPTU mensal de R$ 433,70 e condomínio mensal de R$ 644,75. A construção e o contrato de compra e venda estão pendentes de registro, e existem débitos em aberto. O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 685.824,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 768.122,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 457.216,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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