Casa em Vitória, ES
Vitória, ES
Sobre este imóvel
Sobrado c/ 637m², terreno c/ 314,34m², situado na Ladeira São Bento, nº. 97, Casa, Centro, Vitória/ES. Imóvel matriculado sob o n° 12.170 no CRI da 1ª Zona de Vitória/ES, inscrito no cadastro imobiliário municipal sob o n° 2-691402, e inscrição imobiliária sob o n° 01.02.010.0499.001. (Proc. 5004031-43.2019.8.08.0024). Estrutura: Laje de concreto armado, paredes de alvenaria de tijolos, rebocados, cobertura de telhas do tipo cimento amianto, com instalações completas e embutidas de luz, água e esgotos, possuindo as seguintes compartimentações e pisos: Subsolo: 1 circulação, uma adega, uma área de serviço, uma lavanderia, um pátio coberto, uma despesa com piso de granito, um wc serviço com piso de granito e paredes totalmente azulejadas, um quarto de serviço, um quarto de costura com piso de friso. Pavimento Térreo: vestíbulo, uma varanda com piso em caco de mármore; uma antessala com piso em mármore; uma garagem com piso em granito; um salão com piso em friso; uma entrada de serviço com piso em mármore e paredes parcialmente azulejadas e um wc, uma copa, uma cozinha com piso em mármore e paredes totalmente azulejadas. Segundo Pavimento: uma circulação com piso em mármore, uma varanda com piso em caco de mármore; uma sala, uma suíte, três quartos com piso em friso; um wc social, um wc da suíte, um quitinete com piso em mármore e paredes totalmente azulejadas (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: Nos termos do Espelho cadastral do referido imóvel a área do terreno é de 297,22m². Obs.2.: Nos termos do Laudo de Avaliação realizado por esta Leiloeira Oficial, o imóvel encontra-se localizado em área urbana consolidada, integrante da região central da capital, caracterizada por uso predominantemente comercial e de serviços, com presença também de imóveis residenciais, o o entorno conta com variado comércio de rua, incluindo lojas, farmácias, restaurantes, papelarias, serviços profissionais e órgãos públicos situados no Centro
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 447.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 501.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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