Casa em Wenceslau Braz, PR
Wenceslau Braz, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote dois) Parte ideal correspondente a 8,333% pertencente ao executado de Um imóvel rural, medindo 01 alqueire, situado na Fazenda Ribeirão de São Pedro, próximo a rodovia PR 092, que liga Wenceslau Braz a Siqueira Campos, Paraná, imóvel continuo ao da matricula 11712, sem benfeitorias, partindo da faixa de domínio da R F F S A, confrontando com Sebastião de Carvalho até a faixa de domínio da Rodovia PR 092, onde faz canto, segue confrontando com Joaquim Clovis do Prado, retornando à faixa de domínio da R F F S A, demais características e confrontações constantes da matrícula 10.105 do CRI de Wenceslau Braz, Paraná.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 114.383,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.678,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.255,74). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.