Casa, Zona A em Peruíbe, SP
Rua Primeira Olha Para o Imóvel — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
O lote 06, quadra S, Balneário São João Batista, zona A, Peruíbe/SP, matrícula n° 157.467. Descrição da Matrícula sob n° 157.467 do CRI de Itanhaém/SP: IMÓVEL: O lote de terreno nº 006 da quadra S (S-linha) do BALNEÁRIO SÃO JOÃO BATISTA, Zona A município de Peruíbe, medindo 2,82ms de frente para a Rua Primeira; 12,22ms em curva na confluência dessa Rua com a Avenida Sorocabana 01; 17,41ms de frente para a Avenida Sorocabana 01, sendo essa medida do lado direito de quem da Rua Primeira olha para o imóvel; 24,12ms da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 05 e 15,30ms nos fundos, confrontando com terras de propriedade de Nadir Figueiredo, encerrando a área de 295,73m². Laudo de Avaliação, fls. 563: Hoje em cima do lote existe uma construção de aproximadamente 130m² de construção, consistente de 02 (dois) quartos, suíte, 01 (um) banheiro, sala dois ambientes, sala de jantar, cozinha, escritório, garagem coberta para carro. Encontra-se alugado para a Prefeitura da cidade de Peruíbe, para a central de dos bombeiros. Estive no local e fui informado pelo Tenente Décio Antunes. Débitos: *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/11/2014, fls. 721: R$ 196.885,27 (cento e noventa e seis mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e vinte e sete centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária, qual seja, IPCA-E em ABR/2026: R$ 368.496,76 (trezentos e sessenta e oito mil, quatrocentos e noventa e seis reais e setenta e seis centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 221.098,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 240.996,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 147.398,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.