Chácara, Chácara Alvorada em Mogi Guaçu, SP
Rua Silvio Cesar de Marco, nº 180 — Mogi Guaçu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.000m² localizado em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma chácara com área total de 1.000m², situada no Bairro Chácara Alvorada, em Mogi Guaçu, SP. A propriedade conta com três prédios residenciais, sendo um geminado com duas residências, cada uma com seis cômodos internos e um corredor. Os prédios são de tijolos, cobertos com telhas, e um deles possui cinco cômodos internos, um banheiro e uma área de serviço anexa. A área total dos terrenos unificados é de 500m², com diversas edificações, incluindo jardinagem, quadra esportiva e piscina. Atualmente, o imóvel está em atividade comercial como uma clínica de recuperação e está locado para terceiros. A localização é em um bairro rural, a aproximadamente 17 km do centro de Mogi Guaçu, próximo à Rodovia SP-340.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.240.119,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.351.730,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.