Chácara, Chácaras de Lazer Mirante do Tietê em Buritama, SP
Lote n°08, quadra D — Buritama, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de alvenaria com 145,97m² em Buritama, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano constituído pelo lote n°08, quadra D do loteamento Chácaras de Lazer Mirante do Tietê, com área total de 1.800,00m². O imóvel possui 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro social e 3 dormitórios, sendo um suíte. Todos os ambientes têm esquadrias de madeira e ferro, forro de PVC e piso cerâmico. Além disso, conta com uma área gourmet com telha de cerâmica e piso em concreto. O imóvel está ocupado.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 315.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 343.350,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.