Chácara, Chácaras Recreio do Havaí em Botucatu, SP
Rua João Francisco Gramuglia, Chácaras 36, 37 e 38, da quadra C — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 8.440,55m² em Botucatu, São Paulo. Descrição: Terreno sem benfeitorias, com área total de 8.440,55m², localizado nas Chácaras Recreio Havaí, em Botucatu, SP. O imóvel é coberto por vegetação e não possui construção. A área é considerada de preservação ambiental e pode ser utilizada para ecoturismo, manejo florestal sustentável, agricultura de baixo impacto, entre outras finalidades. A infraestrutura essencial pode incluir pequenas vias de acesso e instalações para captação de água, desde que não prejudiquem a função ecológica.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.