Chácara, Guarapó em Quadra, SP
Estrada Municipal — Quadra, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 36,85 hectares localizado em Quadra, São Paulo. Descrição: Fração ideal correspondente a 25% sobre a nua-propriedade do imóvel rural denominado “Sítio Taboãozinho”, situado na Estrada Municipal, Bairro Guarapó de Cima, Município de Quadra/SP. O perímetro do imóvel é de 3.418,03 metros e a área total é de 36,8529 hectares. Não constam benfeitorias descritas na matrícula apresentada. O imóvel confronta-se com a Estrada Municipal e propriedades vizinhas, conforme detalhado na descrição da matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 384.042,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 418.606,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.