Chácara, Ipiranguinha em Cananéia, SP
Sitio Bom Jesus, Ipiranguinha, braço do Rio das Minas, S/N — Cananéia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 42 hectares em Cananéia, São Paulo. Descrição: Sítio localizado no Ipiranguinha, em Cananéia, com uma área estimada de 42 hectares e 35 ares. O imóvel é dividido por um rio e possui uma parte em área de APP (32 hectares) e outra parte agricultável (cerca de 10 hectares), que está abandonada. Na área utilizável, existem três pequenas casas construídas de forma precária e em estado de abandono. Anteriormente, havia produção de bananas na parte agricultável, mas a vegetação nativa tomou conta do local. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, com atualização prevista até a data do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.943,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 281.056,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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