Chácara, Lagoa Branca em Casa Branca, SP
Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima, altura do Km 219 — Casa Branca, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 19,36ha localizado em Casa Branca, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel rural, especificamente um sítio denominado Sítio São José, com uma área total de 19,36 hectares (equivalente a 8 alqueires). O imóvel está situado no distrito de Lagoa Branca, no município de Casa Branca, São Paulo, e não possui benfeitorias. O acesso é feito por estrada de terra, e a principal exploração da terra é a cultura da cana de açúcar. Não há construções no interior da propriedade. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Casa Branca com a matrícula n° 9.329. O valor da avaliação em setembro de 2024 é de R$ 2.080.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.120.073,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.220.879,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.