Chácara, Lagoa Branca em Casa Branca, SP
Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima, altura do Km 219 — Casa Branca, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 23,72 hectares localizado em Casa Branca, São Paulo. Descrição: O imóvel é um sítio denominado Sítio Iguaçu, situado no distrito de Lagoa Branca, com uma área total de 23,72 hectares (9,80 alqueires). O acesso é feito por estrada de terra, a aproximadamente 2.200 metros da Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima. A propriedade não possui construções e é utilizada principalmente para a cultura da cana de açúcar. O imóvel está registrado no C.R.I. de Casa Branca com a matrícula nº 3.700 e possui uma penhora em execução civil. O valor da avaliação em setembro de 2024 é de R$ 2.500.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.346.241,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.467.403,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.