Chácara, Mato Dentro em Francisco Morato, SP
Rua Servidão, 02 — Francisco Morato, SP
Sobre este imóvel
Chácara em Francisco Morato, São Paulo, com área de 1.542,45m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Mato Dentro, em Francisco Morato, SP, com direitos possessórios sobre uma área de 1.542,45m². A propriedade inclui uma casa de alvenaria com 2 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, além de um pomar com variedade de frutas. A área total do terreno é de 78,9078 hectares. O imóvel não possui matrícula individualizada, sendo uma área destacada de uma propriedade maior. O valor de avaliação é de R$ 307.500,00, com atualização prevista até a data do leilão. É importante ressaltar que o imóvel está pendente de registro e que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 165.204,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 180.072,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 165.204,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.