Chácara em São Francisco, SP
Imovel Geral Fazenda Ponte Pensa - Sitio Santo Antonio — São Francisco, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural com 2,64 alqueires localizado em São Francisco, São Paulo. Descrição: O imóvel rural possui uma área de 2,64 alqueires (equivalente a 6,38,88 hectares), situado no Sitio Santo Antônio, dentro da Fazenda Ponte Pensa, no município de São Francisco, São Paulo. O imóvel está devidamente cadastrado no INCRA e possui confrontações com estradas municipais e propriedades vizinhas. A avaliação do imóvel é de R$448.066,08, com lance inicial de R$468.861,50. O imóvel também possui registros de hipoteca e penhoras.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 468.861,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 511.059,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.