Comercial, Alphaville Industrial em Barueri, SP
Alameda Araguaia, nº 2044 — Barueri, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 52m² em Barueri, São Paulo. Descrição: Sala comercial nº 1211/1, integrante do Centro Empresarial Araguaia, situada na Alameda Araguaia, nº 2044, Alphaville, Barueri/SP. O imóvel possui uma área de 52 m² e está desocupado, permitindo visitação mediante contato prévio. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 371.067,21, enquanto o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 222.640,33, representando um desconto de 40% em relação ao primeiro. A localização em Alphaville, um dos polos empresariais mais valorizados da Grande São Paulo, oferece infraestrutura completa de serviços e fácil acesso viário, tornando-se uma excelente oportunidade para investimento. É importante ressaltar que há uma execução de dívida condominial em curso e que eventuais débitos e regularizações serão de responsabilidade do comprador.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.640,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 249.357,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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