Prédio Comercial, Alto em Curitiba, PR
Rua Alberico Flores Bueno, 125 - Alto - Curitiba / PR — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Lote A da Quadra nº 301 da Planta Vila Bairro Alto, oriundo da unificação dos lotes nºs 23 e 24, da quadra nº 301 da Planta Vila Bairro Alto, na cidade de Curitiba/PR, com 20,00 metros de frente para a rua Rio Juruá, esquina da rua Alberico Flores Bueno, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua Rio Juruá olha, confrontando com o lote nº 22; na linha de fundos mede 20,00 metros, confrontando com o lote nº 25; do lado esquerdo de quem da rua Rio Juruá olha, mede 50,00 metros de frente para a rua Alberico Flores Bueno, de forma retangular, com a área total de 1.000,00m², sem benfeitorias. Av.6 - Averbada a construção de um comércio e serviço de bairro em alvenaria, com área construída de 1.400,00m², situada na Rua Alberico Flores Bueno, nº 125 e Rua Rio Juruá, nº 197, Bairro Alto. Imóvel objeto da matrícula nº 68.551 do Ofício de Registro de Imóveis da 9ª Circunscrição de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 78.058.039.000-0.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.450.344,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.670.875,06. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.988.205,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.