Comercial, Anhangabaú em Jundiaí, SP
Avenida Jundiaí, 310 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Jundiaí, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é um hotel denominado Summit Center Park, localizado na Avenida Jundiaí, no bairro Anhangabaú, em Jundiaí, SP. O hotel possui 12 andares e conta com 86 apartamentos, divididos em categorias standard e luxo. Além disso, o hotel oferece um restaurante, 2 salas de eventos, 2 elevadores (um social e outro de serviço), academia, piscina climatizada, sauna, sala de massagem e garagem lateral coberta com capacidade para 35 veículos de passeio. O imóvel é composto por três matrículas, que incluem casas de moradia com respectivos terrenos e quintais, medindo entre 6,00 e 11,00 metros de frente e 35,00 metros de profundidade. A avaliação total do imóvel é de R$ 41.471.800,00, com a parte ideal de 50% avaliada em R$ 20.735.900,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.829.635,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 11.804.302,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.829.635,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.