Comercial, Anhangabaú em Jundiaí, SP
Avenida Doutor Pedro Soares de Camargo, 228 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 70m² localizado em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma sala comercial nº 14, com área útil de 70m², situada no Edifício Park Avenue Center, no bairro Anhangabaú, Jundiaí/SP. O imóvel possui direito ao uso de uma vaga na garagem e inclui dois banheiros e um arquivo. A área total construída é de 101,51m², com uma fração ideal de 2,9129% do terreno. A avaliação total do imóvel é de R$ 390.000,00, com avaliação atualizada para R$ 405.703,35. O imóvel apresenta algumas averbações e ônus, incluindo penhoras em favor do Ministério da Fazenda e outros.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 202.851,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 221.108,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 202.851,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.