Comercial em Araxá, MG
Araxá, MG
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Domingos Di Mambro, 850, Loja 24, Torre 1, Araxa Center, Vila Silvéria, Araxá, MG, CEP: 38183390 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 58,64 m2 de área construída, 58,64 m2 de área privativa, 28,51 m2 de área comum. Matrícula(s): 69410. Cartório: 1o CRI DE ARAXÁ. Inscrição da Prefeitura: 11A042240109015. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25114 Área Privativa: 58.64 m2 Área Comum: 28.51 m2 Matrícula: 69410 Cartório de Registro: 1o CRI DE ARAXÁ Inscrição na Prefeitura: 11A042240109015 IPTU Anual: R$ 933,80 Condomínio Mensal: R$ 1.836,75 Valor Avaliado: R$ 549.000,00 Valor Alvo: R$ 521.550,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 521.550,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 568.489,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.