Comercial, Asa Norte em Brasília, DF
Brasília, DF
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Eixo de Saúde Consolidado: Localizada no SMHN, a região possui a maior concentração de clínicas, laboratórios e hospitais do Distrito Federal, garantindo demanda perene por ocupação. Ativo com Garagem: Diferencial competitivo raro em áreas centrais de Brasília, com box privativo matriculado individualmente (Matrícula 14.057). Flexibilidade de Uso: Ideal para consultórios, laboratórios de análises, clínicas especializadas ou sedes administrativas de operadoras de saúde. Ficha Técnica e Localização Endereço: SMHN Quadra 02, Bloco B, Sobreloja 03, Edifício de Clínicas, Asa Norte, Brasília/DF. Matrículas: nº 14.130 (Loja) e 14.057 (Box) do 2° CRI do Distrito Federal. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 30822513. Metragem: 78,12 m² (Privativa) | 116,45 m² (Área Total). Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 2.037,00. Localização & Conveniência: Hospital Regional da Asa Norte (HRAN): 350m (Referência pública de saúde) Brasília Shopping: 600m (Principal centro de compras e serviços da região) Hospital de Base do DF: 2,5km (Conectividade rápida pelo Eixo Rodoviário) Plataforma Superior da Rodoviária: 1,2km (Logística de transporte para colaboradores) Esplanada dos Ministérios: 3,0km (Centro do poder político nacional) Torre de TV: 850m (Ponto turístico e marco geográfico de Brasília) Dinâmica Urbana Conectividade: Situado no coração de Brasília, o imóvel possui acesso direto pelo Eixo Monumental e via W3 Norte, facilitando o fluxo de pacientes vindos de todo o DF e Entorno. Infraestrutura de Serviços: Cercado por uma rede bancária robusta, farmácias de manipulação e centros de diagnóstico por imagem de última geração, o que gera um ecossistema de negócios autossustentável. Potencial de Entorno: O Setor Médico Hospitalar Norte é uma zona de uso específico que impede a pulverização de serviços médicos para outras áreas, sustentando o valor do m² e protegendo o investidor contra a depreciação. Ponto de Referência: Localizado estrategica
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 347.771,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 379.070,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.