Comercial, Asa Sul em Brasília, DF
Brasília, DF
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Visibilidade Máxima: Localizadas no piso térreo, as unidades oferecem fácil acesso para pacientes com mobilidade reduzida e maior exposição para marcas e serviços de saúde. Polo de Referência: O SHLS é o endereço mais cobiçado da capital federal para medicina de alta complexidade, cercado pelos principais hospitais particulares do DF. Ativo Completo: Diferencial de vaga de garagem privativa (Matrícula 100.735), item de extrema escassez e valorização na Asa Sul. Ficha Técnica e Localização Endereço: SHLS 716, Lojas 51 e 55, Edifício Medical Center, Asa Sul, Brasília/DF. Matrículas: nº 100.753, 100.754 e 100.735 do 1° CRI do Distrito Federal. Identificação Fiscal: Inscrições Municipais nº 48144444, 48144215 e 48144320. Metragem: 65,47 m² (Privativa) | 113,57 m² (Área Total). Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 3.004,00. Localização & Conveniência: Hospital Santa Lúcia: 150m (Um dos principais hospitais de alta complexidade do DF) Hospital Santa Helena: 200m (Referência em maternidade e pronto atendimento) Centro Clínico Sul: 300m (Complexo de consultórios adjacente) Pátio Brasil Shopping: 3,2km (Acesso rápido via W3 Sul) Estação de Metrô (112 Sul): 1,5km (Conectividade para colaboradores) Eixo Monumental: 4,5km (Acesso direto ao centro administrativo de Brasília) Dinâmica Urbana Conectividade: Situado entre as vias W3 e W2 Sul, o imóvel goza de uma logística privilegiada para o fluxo de ambulâncias e pacientes vindos de todas as regiões administrativas do DF. Infraestrutura de Serviços: A região do SHLS é um ecossistema completo, com hotéis voltados para o turismo de saúde, centros de diagnóstico e intensa rede bancária. Potencial de Entorno: A escassez de novos terrenos na Asa Sul blinda o ativo contra desvalorização, tornando as unidades no Medical Center ativos de "renda perpétua" devido à baixa vacância histórica do setor. Ponto de Referência: Localizado em frente ao Hospital Santa Lúcia, facilitando o fluxo orgânico de pacientes
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 412.936,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 450.100,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.