Comercial, Bairro: Centro em Ivaiporã, PR
Rua Santa Catarina, 90 — Ivaiporã, PR
Sobre este imóvel
. Bem (lote 02) : Fração Ideal de 25% sobre Parte dos lotes n°s 05 06- da quadra n° 10(dez)-com a área de 546,85m² situado no quadro urbano do município de Ivaiporã/PR. com os seguintes limites e confrontações-: AO NORTE- Divide com a data de n° 04 com 30,00 metros, NA FACE LESTE- Divide com a Rua Santa Catarina com 26,39 metros. NA FACE SUL- Divide com a data de n° 6-A com 30,00 metros, NA FACE OESTE- Divide com a data de nº 08 com 14,06 metros. O imóvel se encontra ocupado. Sobre o imóvel há edificação em alvenaria, com dois pavimentos e área construída total de 480,20m². Atualmente a benfeitoria está dividida em três lojas comerciais. Situado na Rua Santa Catarina, 90, Bairro: Centro, Ivaiporã/PR. Cadastro: 84. Inscrição Imobiliária Nº 01.001.0000.0084.001. Localização: Latitude: 24°14'39.75"S / Longitude: 51°40'21.82"O. Com demais características constantes na matrícula nº 19.158 do CRI de Ivaiporã/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-13 Penhora determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu; AV-10 Averbação de Existência de ação determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 218.272,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.