Comercial, Bairro: Parque Industrial Iii em Umuarama, PR
Rua Naga, 1361 — Umuarama, PR
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano Lote de terreno com benfeitoria residencial comercial. Lote de terreno urbano nº 17 da Quadra 01, com área de terreno total de 1.000,14m², com benfeitoria de área total aproximada de 700,00m², localizado na Rua Naga, 1361, Bairro: Parque Industrial III, Umuarama/PR. De acordo com a matrícula sob o nº 29.004 do 01º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama:Lote urbano n° 17, da Quadra n° 01, do loteamento denominado PARQUE INDUSTRIAL n° 03, situado nesta cidade de Umuarama-Pr, com a área de 1.000,14m², com as seguintes confrontações: "AO NOROESTE: Confronta com o lote n° 18, numa extensão de 39,91 metros, rumo NE 25°10 AO NORDESTE: Confronta com o lote n° 12, numa extensão de 25,06 metros, rumo NO 64°50. AO SUDESTE: Confronta com o ote n° 16, numa extensão de 39,91 metros, rumo NE 25°10'. AO SUDOESTE: Limita com o alinhamento da Rua "B", numa extensão de 25,06 metros, no rumo NO 64°5.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 697.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 760.602,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.