Comercial em Bauru, SP
Bauru, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 59.672 do 2º cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP , assim descrito: UM PRÉDIO em alvenaria de tijolos, para fins industriais, sob nº 4-90 da Avenida AW-2 (atual Avenida José Fortunato Molina), composto de um barracão para indústria, uma sala para relógio-ponto, uma sala mestre, uma casa de motor, uma sala para forno, uma oficina, duas salas para oxi-corte, uma sala para peças, um barracão para tesoura hidráulica, uma casa para chaminé, uma caixa d'água, um escritório, uma copa, um lavabo, um w.c. e um vestiário contendo um mictório e três w.c.; e seu respectivo terreno, situado no Parque Paulista, no "DISTRITO INDUSTRIAL", nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 5.561,00 metros quadrados Proprietário Registral: CHAPECÓ COMPANHIA INDUSTRIAL DE ALIMENTOS. Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 3/1023/2. Laudo de avaliação: Trata-se de um galpão/prédio comercial, contendo câmara frigorífica com metragem estimada em 1700,00m², Estado de conservação regular. Idade aparente 30 anos. Possui 6 salas, 4 banheiros, 1 refeitório e o galpão principal. Área externa com pátio de manobra e varanda de carga/descarga. Ônus e gravames: R. 6 HIPOTECA em 1º Grau - Em favor do BANCO NACIONAL S.A. (em liquidação extrajudicial) R. 07 - PENHORA - Processo nº 018.03.014967-0 - 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC (TJSC) - BANCO NACIONAL S/A. AV. 9 - INDISPONIBILIDADE - processo nº 0000288-12.2004.8.24.0018 Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Concórdia/SC (TJSC) Obs.: Consta que o imóvel está locado a M.L. DE CAMPOS TRANSPORTES E LOGISTICA LTDA, representada pelos administradores Marcelo Lima de Campos / Paulo Mariani Júnior Débitos de IPTU: não informado Valor de Avaliação: R$ 7.326.000,00
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.663.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.992.670,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.