Comercial, Bela Vista em São Paulo, SP
Rua Humaitá, nº 503 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 73,70m² localizado em Bela Vista, São Paulo. Descrição: Salão anexo - depósito, situado no 1º pavimento ou andar térreo, correspondente ao subsolo do Edifício Humaitá, na Rua Humaitá, nº 503, 17º subdistrito da Bela Vista, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de 73,70 m², sendo 7,70 m² de área comum e 66,00 m² de área útil. A fração ideal do terreno e coisas de uso comum é de 3,010%. Avaliado em R$ 171.000,00 (março/2022), o imóvel apresenta ônus e restrições, incluindo uma penhora no valor de R$ 58.940,31 e débitos de IPTU no montante de R$ 4.148,25. O imóvel é classificado como classe especial, tipo depósito restrito, padrão médio, com acesso exclusivo pela garagem do condomínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.008,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 136.258,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.