Comercial, Bela Vista em São Paulo, SP
Rua Santo Antonio, nº 846 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em terreno de 338,00 m² localizado na Bela Vista, São Paulo/SP. Descrição: O imóvel é um ponto comercial situado em um terreno de 338,00 m², com uma edificação que pode ser utilizada para escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou coworkings. Localizado na Rua Santo Antônio, nº 846, no bairro Bela Vista, que é conhecido por sua valorização e infraestrutura. O terreno possui formato retangular, medindo 4,65m de frente por 36,50m de profundidade. A região oferece fácil acesso às estações de metrô e principais corredores urbanos, além de estar cercada por uma ampla rede de serviços, como restaurantes, bancos, hospitais e instituições de ensino. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de renda e valorização.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 654.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.