Comercial, Canhanduba em Itajaí, SC
Rodovia BR 101, n° 12.750 — Itajaí, SC
Sobre este imóvel
Descrição do Imóvel: Galpão Logístco situado no Condomínio Trade Park Sardagna sendo Número (20 B) Com (1.250 m2) Pé direito 12 mts; piso para 5 ton m2, Doca; Condomínio fechado logístco com Portaria 24 hrs; Segurança Armada e Monitoramento por Câmeras em toda sua Área. Localizado as margens da BR 101 em Itajaí SC; Distante 5 km do Porto Itajaí; 4 km do centro Itajaí SC Venda Direta ou Envie sua Proposta!!! Observação: Clausula de Aluguel garantido de R$ 37.500 mensais em contrato ao comprador. Matrícula: 78.444 Imóvel: Unidade Autônoma , designada pelo n° 20 B, localizada no subsolo, 1° pavimento da Quadra 3, do condomínio denominado Trade Park Sardagna, situado na Rodovia BR 101, n° 12.750, Bairro Canhanduba, Itajaí/SC, contém Área Real Privativa: 1210,02m²; Área Real de Uso Comum: 12,17m²; Área Real Total: 1.222,19m²; Área de Terreno de Uso Exclusivo: 599,72m²; Área de Terreno de Uso Comum 357,19m²; Área Total do Terreno: 956,91m²; e Fração Ideal do Solo 0,37%. Informações Relevantes: 1 - Imóvel Desocupado 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 3 - Neste lote não estão inclusos os móveis e mobílias, nem qualquer bem móvel localizado no mesmo! 4 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. O vendedor analisará propostas para pagamento parcelado ou financiado 5 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - Tel : 11 96058-8042 whats.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.720.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.