Comercial em Cascavel, PR
Cascavel, PR
Sobre este imóvel
LOTE 02 - 50% do Lote "IMÓVEL - Sala Comercial n. 13 (treze), do Tipo IV, do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIDERANÇA, localizada na Avenida Carlos Gomes, 2516, no primeiro pavimento; confronta-se, ao norte com a circulação, ao sul, situado no município e comarca de Cascavel/PR, e demais especificações constantes na matrícula nº 36.750 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel /PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: 40.000,00 (quarenta mil reais). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): 20.000,00 (vinte mil reais). LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Av. Carlos Gomes, 2516 - Maria Luíza, Cascavel - PR, 85819-351.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 21.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 20.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.