Comercial em Catanduva, SP
Catanduva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na matrícula nº 40.125, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva (fls. 71/74), em nome de Mirso Logística e Transportes Ltda. Descrição da Matrícula nº 40.125 do CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: SALA 79 no 7º andar do EDIFICIO COMERCIAL MINAS CENTER, situado na Rua 21 de Abril, nº 466, nesta cidade, com a ÁREA ÚTIL de 37,200 metros quadrados, ÁREA COMUM de 33,312 metros quadrados, encerrando a ÁREA TOTAL de 69,512 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,41455% do terreno, e nas demais coisas de uso comum do edifício, assim como o direito a uma (1) vaga de garagem, indeterminada. Av.01 Convenção Condominial: O imóvel objeto desta matrícula sujeita-se aos termos da Convenção Condominial, registrada neste cartório sob nº 8.177, Livro 3. Av.02 Cadastro: 71.11.17.0210.01.064. Av.08 Cláusula Restritiva: O imóvel desta matrícula ficou gravado com a Clausula de Incomunicabilidade extensiva aos frutos e rendimentos. Proprietários: MIRSO LOGÍSTICA E TRANSPORTES LTDA Ônus: AV.10 (Premonitória): Execução de Título Extrajudicial - Cobrança de Aluguéis - Sem Despejo, nº 1001431-49.2020.8.26.0132, 1ª Vara Cível de Catanduva, movida por Estevam Carvalho Rangel Filho contra Natalia Tatiani Sarti AV.12 (Premonitória): Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito, nº 1007372-09.2022.8.26.0132, 2ª Vara Cível de Catanduva, movida por Condomínio Comercial Minas Center contra Mirso Logística e Transportes Ltda AV.13 e 14 (Penhora): Execução Civil, nº 1006449-80.2022.8.26.0132, 2º Ofício Cível de Catanduva, movida por Andre Luis Caserta, Daniel Marsola Sanches e Felipe Gustavo Gimenes Spanholeto contra Mirso Logística e Transportes Ltda AV.15 e 16 (Penhora): Execução de Título Extrajudicial - Cobrança de Aluguéis Sem Despejo, nº 1001431-49.2020.8.26.0132, 1º Ofício Cível de Catanduva, movida por Estevam Carvalho Rangel Filho contra Natalia Tatiani Sarti (com responsabilidade patrimonial decretada sobre o imóvel) AV.17 (Penhora): E
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 76.329,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 83.199,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.