Comercial, Centro em Araraquara, SP
Avenida Brasil, 435 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial situado em Araraquara, São Paulo. Descrição: Prédio Comercial localizado na Avenida Brasil, 435, Centro, Araraquara (SP). O imóvel será locado integralmente ao Banco do Brasil S/A por um prazo de até 60 meses, com um valor de locação inicialmente estabelecido em R$ 49.521,00. O adquirente deverá arcar com quaisquer providências necessárias para a regularização documental do imóvel após a compra. O imóvel possui uma Convenção de Condomínio registrada e o arrematante deve estar ciente de suas disposições. A locação abrange do subsolo ao terraço, enquanto os pavimentos superiores, compostos de apartamentos, pertencem a terceiros. O Banco do Brasil poderá rescindir o contrato de locação sem ônus, com aviso prévio de 90 dias. O arrematante também deve estar ciente de que estão em andamento obras na agência.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.618.621,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.304.296,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.