Comercial, Centro em Bauru, SP
Rua Agenor Meira — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 2.267 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru SP, assim descrito na matrícula: O domínio pleno e direto de um terreno de forma irregular, medindo atualmente vinte e seis metros e noventa centímetros de frente para a Rua Marcondes Salgado, qt.1-lado par; 28,50 (vinte e oito metros e cinquenta centímetros) do lado direito, confrontando com a rua 13 de Maio, qt.1-lado ímpar e uma diagonal de 25,60 (vinte e cinco metros e sessenta centímetros), confrontando com a parte Desmembrada do terreno supra, doada à Prefeitura Municipal de Bauru; 44,00 (quarenta e quatro metros) nos fundos, confrontando com os imóveis nºs. 1-45 da rua 13 de Maio e 3-64 da rua Agenor Meira; e 44,00 (quarenta e quatro metros) do lado esquerdo, confrontando com uma Travessa, contendo a área de 1.769,57 metros quadrados. Nota de Averbação (Av.15): Sobre o terreno, as antigas benfeitorias sofreram reformas e unificação, totalizando atualmente uma área construída de 1.607,47 metros quadrados, distribuída da seguinte forma: o nº 1-5 da rua 13 de Maio (salão, hall, vestiário, dois w.c. e área para ducha); o nº 1-37 da rua 13 de Maio (salão com hall e w.c. conjugados, sala de contabilidade, sala de recursos humanos, área para caixa, circulação, hall de acesso, sala de telex-xerox, sanitário masculino com dois w.c., um w.c. feminino, sala de administração, sala de gerência com w.c. conjugado, sala de C.P.D., área de recepção e copa); e o nº 1-30 da rua Gal. Marcondes Salgado (um salão). Proprietário Registral: S/A (R14/2267) Indústria e Comércio Chapecó (adquirido em sua totalidade por meio de Carta de Arrematação judicial expedida em 08/12/1987 nos autos da Ação de Venda de Coisa Comum). Inscrição Municipal (IPTU): Cadastrado na Prefeitura Municipal como Lote 001 - Quadra 003 - Setor 1. Endereço atribuído: Rua General Marcondes Salgado, nº 1-30, Centro, Bauru - SP. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS* R.21 (28/11/2000) - Hipoteca de 3º Grau: Constituída em favor da Agência Especial
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.341.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.501.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.341.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa