Comercial, Centro em Buritizal, SP
Rua Joaquim Martins, nº 493/495 — Buritizal, SP
Sobre este imóvel
Imóveis comerciais em Buritizal, São Paulo. Descrição: Dois imóveis comerciais localizados na Rua Joaquim Martins, nº 493 e 495, em Buritizal/SP. O primeiro imóvel é um terreno com 11,05 metros de frente e 21,00 metros de profundidade, enquanto o segundo terreno mede 8,70 metros de frente e 14,00 metros de profundidade. Ambos os imóveis formam um conjunto de prédios comerciais com área construída total de 352,80 m², sendo 231,00 m² para o imóvel nº 493 e 121,80 m² para o imóvel nº 495. Os imóveis estão avaliados em R$ 600.000,00, com avaliação atualizada de R$ 873.610,81. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontram.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 611.527,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 684.910,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 262.083,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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