Comercial, Centro em Charqueada, SP
Avenida Liberdade, nº 199 — Charqueada, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial com 377,75m² em Charqueada, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial localizado no Centro de Charqueada, com área total de 377,75m² e terreno de 283m². O pavimento térreo conta com 4 banheiros, 5 salas, cozinha, copa, recepção e hall de entrada. O pavimento inferior possui vagas de garagem e depósito. O imóvel está situado na Avenida Liberdade, nº 199, e está a 500 metros da Avenida Carlos Gomes e da Avenida do Contorno, com fácil acesso às rodovias Herminio Peltrim e Carlos Mauro. O leilão é realizado por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Piracicaba, com valor de avaliação de R$ 430.352,25 e lance mínimo de R$ 215.176,12. Não há débitos tributários até a data do edital. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.176,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 240.997,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 215.176,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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