Comercial, Centro em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
OPORTUNIDADE CONJUNTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DE CURITIBA Sala comercial nº 1002, localizada no 10º pavimento do Edifício Goiás, situada na Rua Monsenhor Celso, nº 225, Centro, Curitiba/PR, a aproximadamente uma quadra da Rua XV de Novembro. Imóvel com área aproximada de 139,00 m² (conforme IPTU), com layout amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou investimento para locação. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área total aproximada: 139,00 m² Andar: 10º pavimento 01 lavabo 01 cozinha Espaço para múltiplos ambientes Sala de escritório Piso em madeira Esquadrias em ferro Face oeste Posição fundos Estado de conservação: Excelente Ocupação: Vago CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO: Edifício com 11 pavimentos 02 elevadores 01 sala por andar Interfone Revestimento externo em pintura e pastilha VALORES: Condomínio: R$ 1.500,00 IPTU anual: R$ 1.630,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista 30% de entrada + saldo via carta de crédito 30% de entrada + financiamento bancário CONDIÇÕES DE VENDA (PADRÃO LEILÃO): O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, não cabendo ao vendedor quaisquer responsabilidades por reparos ou adequações. Venda realizada em caráter ad corpus, sendo as áreas meramente enunciativas. Eventuais divergências de metragem ou características não ensejam direito a abatimento de preço ou desistência. A regularização de eventuais pendências será de responsabilidade do arrematante, salvo disposição em edital. Débitos incidentes deverão ser previamente apurados pelo interessado. A transferência do imóvel ocorrerá após a quitação integral do valor arrematado, conforme edital. OBSERVAÇÕES: A metragem da área total e privativa não consta na matrícula do imóvel, sendo considerada a metragem informada no IPTU. Imóvel desocupado. Recomenda-se visitação prévia e análise documental antes da participação no leilão.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 245.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 274.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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