Comercial, Centro de Apoio I (alphaville) em Santana de Parnaíba, SP
Avenida Yojiro Takaoka, n.º 4.384, Escritório n.º 614, 6º andar, Condomínio Shopping Service, Centro de Apoio I – Alphaville — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 43,46m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Sala comercial com área privativa de 43,46m², situada no 6º andar do Condomínio Shopping Service, no Centro de Apoio I – Alphaville, em Santana de Parnaíba/SP. O imóvel está em estado de conservação regular e faz parte de um condomínio que oferece infraestrutura e segurança. O valor de avaliação é de R$ 236.740,35, com um valor de 2º leilão de R$ 118.370,17. O pagamento pode ser feito à vista ou de forma parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 461.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 516.992,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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