Comercial, Centro em França, SP
Rua Major Claudiano, 2001 — Franca, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial situado em Franca, São Paulo. Descrição: Prédio Comercial localizado na Rua Major Claudiano, 2001, Centro, Franca (SP). O imóvel será locado integralmente ao Banco do Brasil S/A, com um prazo de locação de até 60 meses e um valor inicial de R$ 50.084,00. Existe um projeto de relocalização da agência, o que pode levar à desocupação antecipada do imóvel sem ônus para o banco, mediante notificação prévia de 30 dias. O arrematante deve estar ciente de que há obras em andamento na agência e será responsável por qualquer regularização documental necessária após a compra. O imóvel está situado em uma área com bens tombados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.705.196,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.398.663,64. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.